Dobânzile ipotecare din SUA urcă la 7,6%, maximul din 2023

Costul finanțării locuințelor din SUA continuă să crească puternic. Rata medie pentru un credit ipotecar fix pe 30 de ani a ajuns la 7,60%, cel mai ridicat nivel din ultimii aproape trei ani, potrivit indicelui zilnic Mortgage News Daily.

Presiunea vine direct din piața obligațiunilor. Randamentul Treasury pe 10 ani a urcat până la aproximativ 5,34%, cel mai ridicat nivel din 2002, depășind inclusiv maximele din 2007. În trimestrul al treilea, randamentul pe 10 ani a înregistrat cea mai mare creștere trimestrială din 1994.

Și segmentul foarte lung rămâne sub presiune, randamentul Treasury pe 30 de ani a ajuns la aproximativ 5,68%, foarte aproape de nivelul de 5,69% menționat în piață, pe fondul vânzărilor masive de obligațiuni guvernamentale americane.

Pentru piața imobiliară, combinația dintre prețuri ridicate ale locuințelor și credite ipotecare de peste 7% reduce puternic accesibilitatea. Când randamentul pe 10 ani urcă, costurile de finanțare pentru creditele ipotecare tind să crească și ele, deoarece aceste împrumuturi sunt evaluate în raport cu piața obligațiunilor.

Pe scurt, problema nu mai este doar că randamentele Treasury sunt ridicate, ci că ele încep să se transmită tot mai agresiv în economia reală, prin ipoteci, credite și costuri mai mari de finanțare.

Urmărește @cryptoaici pentru cele mai importante știri din macro, economie și piețele financiare.

@CryptoAici